※これは2018年5月11日の記事です。
本日は、前回も予告していたように、バリからお届けします。
ゴールデンウィークが明けた日本では、連日の雨で肌寒い日々が続きましたが、一方のバリは風が気持ち良く、とても過ごしやすい気候でした。
そんなバリに私が訪れたのは、もちろんバカンス目的ではありません。
バリにある不動産の視察や勉強をするためにやってきたのです。
今回はバリから不動産に関する情報をお届けするとともに、投資や経営をされている方にも参考にしてもらいたい資産運用について、あなたにお伝えしたいことをお話します。
安定して利益を積み上げていきたいと考えている方は、ぜひ本日の内容も見逃さないようにご覧ください。
なぜ不動産投資に目を向けるのか
今回、こうしてバリから不動産の話をしているのは、決してこのブログをご覧のあなたに、特定の不動産を案内しようというわけではありません。
私のこれまで歩んできたトレーダー、投資家、そして資産家という道のりをこのように知ってもらうことで、あなたにも経済的自由人として豊かな人生を歩んでもらいたいのです。
もちろん、何よりまずはトレードスキルを磨くということ自体は、私も必要であると考えています。
FXのトレードは投資効率が良いですし、実際に私自身も、まずは数十万円の元手からFXによって増やしていきました。
しかし、それだけでは安定して資金を増やし続けることが困難だといえます。
トレーダーとして資金を増やすのに成功したら、次に目を向けるべきは、投資家として資産を振り分けていくことです。
これまでのトレードと並行して、その資金をいろいろな投資商品にあてる、つまり資産のポートフォリオを組むことによって、自分は何もしていなくても、安定的にお金を増やせる仕組みを作れます。
人によって資産を増やす目的、抱いている夢は異なるかと思いますが、どの道を進む方にとっても資産のポートフォリオ化は王道のパターンだといえます。
そのため私は、すでにニュージーランドやカンボジア、フィリピンなどの海外不動産を所有していますが、そこに今回バリの不動産もポートフォリオのひとつとして組み込みたいという考えもあり、こうして現地まで足を運んでみました。
私は、自分の歩んできた道でしかお伝えすることができませんが、そこからヒントになる考え方や取り組み方を掴んでもらって、ぜひあなたの第一歩を踏み出してもらえたらと思っています。
バリの不動産を投資に取り入れる魅力
さて、より稼ぐために「資産のポートフォリオ化」が有益であることをお伝えしてきましたが、なぜ、その中でも海外不動産に着目するべきなのでしょうか。
そこには、いくつかの理由があります。
まず、不動産がインフレに強い点はメリットのひとつといえるでしょう。
不動産投資は消費活動ではなく、あくまで資産として投資することになります。
つまり、そこに永住するのとは違って、宿泊費を得たり、売却したりしてしまえばお金が返ってくるという考え方なんですね。
特にバリには、長期滞在する欧米人が多いため、安定して収益を上げられます。
日本人のように短期間で、特定の時期に限って旅行をするのではなく、欧米では働き方が多様化しているため、若者からセミリタイアした方々まで、幅広い世代が数ヶ月単位で滞在するのです。
私は今回、実際にバリにある物件をいくつか見て回りましたが、良いところだと年利が14％ほどの利率でした。
仮に1,000万円の不動産投資をしたとすれば、約140万円の収益となりますね。それを10年間所有するなら、リターンは1,400万円です。
そのリターンを得た段階で元の値段で売却するとしたら、合計2,400万円が手元に残ります。
もしもインフレ化が進む中で現金だけを持ち続けていたら、その価値は目減りしていく一方で、むしろ損失が発生してしまうでしょう。
その点から考えても、不動産を持つというのは、あなたの資産を守るうえで有益な投資だといえますね。
そして、もうひとつの大きなメリットは、何もしなくてもお金を生み出してくれるというところにあります。
その不動産を所有しているだけで、自分が寝ているときも、遊んでいるときも、利益が生まれている状況を作り上げられるということです。
もちろん、FXなどのトレードと比較してみればアクティブに効率よく稼げるわけではありません。
しかし、ある程度まとまった資金をトレードによって生み出したなら、その次の段階として海外不動産に目を向けるというのは稼ぎ続ける投資家になるうえで、とても重要なことではないかと思います。
最後に
バリの不動産投資について、このように考えることもできます。
自身の持つバリの物件に宿泊した人たちが、そこから癒やしや活力を得て満たされたとしたら、その意味でもまた、価値のある投資であるといえるのではないでしょうか。
もちろん、場所によって不動産の稼働率も異なりますし、より満足してもらうためには、単に不動産を所有するだけでなく改装などの必要性が出てくることもあるでしょう。
そのための資金も必要になってしまいますね。
しかし、安定して稼ぎ続けたいのであれば、難しそうだとか、ある程度の資金が必要だとか、そうした理由を並べて他の投資に目を向けないのは、あまり良くありません。
そこからあなたにとって有益なものを取り入れながら、ぜひ私のように、トレーダーから投資家、資産家としてのステップを歩んでもらいたいと思います。
